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当代未来城丨作为业主必须知道比买房更重要的事儿~

发布时间:2019-06-27

 从买房到交房,每位业主都要等待很长一段时间,最近最让人感到高兴的一件事就是当代未来城马上就要交房了,经过漫长的等待,业主朋友们终于可以住上自己的新家了。

交房流程

  期盼“收房”的重要时刻,但如何“迎接”贵重的新居又再次成为一个“幸福”的烦恼。各种布局的好与坏,五花八门的验房说法让人“雾里看花”。那么如何收房呢?

1、交楼通知书→


2、出示合同、收据、身份证件→


3、查看入伙资料→


4、实际验房→


5、签署房屋验收交接表→


6、缴纳相关费用,签订相关协议→


7、办理入住手续,领取钥匙。


这里,着重强调一下如何验房。首先拿房时开发商必须要给业主的以下资料  三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。验收要有顺序,不要东一榔头西一棒槌的,否则根本无法验收。


验房顺序


1、进户门验收打开进户门,看进户门是否合格,包括他的钢板厚度,门的厚度是否达到要求,里面的隔音是否合格,门防火等级符合标准了吗?门四周胶是否打到位了,门有装歪的现象吗?猫眼能否正常使用,门四周胶有没有开裂、门开启灵活吗?五金、锁之类的质量合格吗?


2、电验收测试所有的灯是否亮的、开关是否灵验、测电压是否正常、总开关是否符合要求、接地、零线是否合格、总箱是否有问题等等。


3、水验收:打开龙头水流是否正常、测试水压多少、有没有或大或小的流水现象,水管质量是否合格、管壁厚度多少?接头焊接是否牢固、强弱电是否有交叉作业、如果有交叉保护锡纸了吗?下水管盖是否拧紧了?


4、墙、顶、地面验收:墙顶面空鼓多少?有多少块?家里内空间是否 空间尺寸一样的、阴阳角是90度吗?墙、顶、地面起砂吗?地面平整度达标吗?墙顶面有无爆点、锈点吗?


温馨提示:验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。验房时要坚持只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或者表格中记录下来。物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。如果开发商拒绝盖章确认房屋存在问题,一定要取得证据。证明不是咱们业主不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定。


经典户型案例赏析


当代未来城


面积:88㎡


风格:北欧风格


工程造价:8.8万


原始户型图

平面方案布置图

北欧风格以现代潮流的表现形式来满足人们对于简约却不简单的居室环境的要求,由于现代人快节奏、高频率以及满负荷的生活节奏,导致了人们需要在一天的工作之余,想要得到一个轻奢舒适的空间来得到一个心灵的放松,希望能够在家中摆脱世俗的繁琐、复杂并且追求简单、自然的的生活状态。


客餐厅效果图

电视背景墙效果

餐厅效果图

卧室效果图


小区名称:当代未来城


户型面积:105㎡


装修风格:欧式风格


工程造价:18万

原始户型图

平面方案布置图


式风格在形式上以浪漫主义为基础,强调以华丽的装饰、浓烈的色彩以及精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。欧式客厅顶部喜用大型灯池,并用华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形,并用带有花纹的石膏线勾边。墙面最常用壁纸,或选用优质乳胶漆,以烘托豪华效果。

客厅效果图

电视背景墙效果图

餐厅效果图


当代未来城


户型面积:135㎡


设计风格:新中式


工程造价:48万

原始户型图


平面方案布置图


新中式风格的家居环境设计应该是中国传统文化与现代生活需求相结合的表达。虽然现代许多人都追求西方的新型的设计理念,但是还是有许多人传统的中国元素的喜爱,但是照搬传统的中式设计,会让整体的设计略显古板、沉闷,所以为了迎合现代人对于现代化的设计,同时加上对于古典文化的喜爱,就创新的设计出了现代化的设计理念与传统的中国元素相结合的新中式装修。

好的家居设计,不一定是用了多么复杂的手法,多么罕见的材质,但是一定是匠心独运,将生活场景具象化,让业主一眼就怦然心动。

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